WEGs
Für Wohnungseigentümergemeinschaften bietet die Hausverwaltung Ackermann maßgeschneiderte Services an. Dazu zählt die Wahrnehmung der gemeinsamen Eigentümerinteressen ebenso wie die individuelle Betreuung von Sondereigentum.
Gemeinschaftseigentum
Bei der Verwaltung gemeinschaftlichen Eigentums verfolgen wir mehrere Ziele zugleich: Zum einen harmonisieren wir die Eigentümerinteressen in einem Objekt-Management, das den Wert der Immobilie auch langfristig erhält und steigert. Wir halten Kontakt, informieren und zeigen Wege auf. Zum anderen entlasten wir die beteiligten Eigentümer zuverlässig von allen Aufgaben, die mit ihren Rechten und Pflichten verbunden sind. Aus unserem umfangreichen Leistungsangebot lässt sich für jede Eigentümerkonstellation die passende Lösung kombinieren.
- Vertretung der Eigentümer-Gemeinschaft gegenüber Dritten
- Erstellung des jährlichen Wirtschaftsplans
- Erstellung der Jahresabrechnung mit Erläuterungen zu Umlagefähigkeiten
- Berücksichtigung und Umsetzung aktueller Gesetzesänderungen und neuester Rechtsprechung
- Ausarbeitung eines auf die WEG angepassten Bewirtschaftungs-Konzeptes
- Fristgerechte Einladung zur jährlichen Eigentümerversammlung
- Vorbereitung und Ausarbeitung von Beschlussvorlagen
- Einholung von Angeboten sowie mindestens 2 weiteren Vergleichsangeboten für bauliche Maßnahmen
- Leitung und Moderation der jährlichen Eigentümerversammlung
- Ausarbeitung und Versand der entsprechenden Versammlungsprotokolle
- Umsetzung der Beschlüsse aus der Eigentümerversammlung
- Organisation und Überwachung von Instandhaltungsarbeiten
- Rechnungsprüfung
- Juristische Beratung in außergerichtlichen Angelegenheiten
- Bis zu eine weitere außerordentliche Eigentümerversammlung pro Wirtschaftsjahr
- Baubetreuung bis zu einem Auftragsvolumen von € 15.000,00
- Teilnahme an bis zu 4 Beiratssitzungen pro Wirtschaftsjahr
- Quartalsweise Eigentümer-Sprechstunde am Anwesen
- Überprüfung sämtlicher Wartungs-, Versicherungs-, Dienstleistungsverträge und der entsprechenden Leistungen
Sondereigentum
Für vermietete Eigentumswohnungen in Gemeinschaftsobjekten übernimmt die Hausverwaltung Ackermann das Mietmanagement und die Vertretung innerhalb der WEG nach Ihren Wünschen. Der Rahmen dieser Verwaltungsaufgaben lässt sich individuell an die jeweiligen Bedürfnisse anpassen.
- Übernahme sämtlicher Korrespondenz mit Mietern, Behörden und Firmen
- Detaillierte Überprüfung aller Verträge
- Abwicklung und transparente Abrechnung des gesamten Zahlungsverkehrs
- Wahrnehmung aller Vermieterrechte
(Mieterhöhungen, Wohnungsübergaben etc.) - Überwachung der laufenden Instandhaltung
- Erstellung von Betriebskosten-Abrechnungen